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房贷新政剑指“去库存”门槛降低有利于刚需入市- 热门楼盘
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春节假期结束,外来务工人员陆续返城,津城住宅租赁市场开始热闹起来。从本市大型二手房中介公司了解到,自正月初六营业以来,各门店租赁客户咨询量与节前相比平均上涨30%左右,受此影响,地铁沿线等热点区域房源月租金普遍上涨一二百元。业内人士提醒,随着租房需求逐渐入市,近期租赁市场将继续升温,租金价格将普遍回调至去年采暖期前的水平。
日均成交量涨近20%
昨天上午,记者在南开区王顶堤附近某中介门店看到,每位经纪人都在和客户洽谈,有一名客户暂时没有经纪人接待,在旁边等待。“从正月初六开门起,客户一个接一个,基本都是来咨询租房业务的,值班的两个经纪人根本忙不过来,休假的经纪人只好取消休假,全员上班。”据该店店长小周介绍,王顶堤片区位于地铁3号线沿线,周边生活配套设施完善,并且租金水平符合刚需客户要求,因此春节后该区域市场迅速回暖。
来自本市大型二手房中介公司的租赁业务数据显示,春节过后租赁市场活跃度快速提升,全市平均房源约看量上涨30%左右,日均成交量上涨近20%,热点片区每个经纪人的日均房源带看能达到两三组,与节前相比几乎翻倍。
市场或将继续升温
在租金方面,据南开区华苑、河东区大直沽、河西区爱国道等片区经纪人反馈,春节过后,随着各类租赁需求的增多,市场活跃度提升,部分业主的心理价位有所回升,一室两室房源月租金平均上涨100-200元。
我爱我家市场研究中心郭燕认为,随着租房需求的逐渐入市,津城住宅租赁市场还将继续升温,建议当前有租房需求尤其换租需求的租房者,应抓紧时间提前租赁价格合适、配套满意的房源。不过房天下分析师王琳提醒市民,签约环节一定不要心急,在签约前务必要查验房主的身份证件以及房产相关证件,避免出现二房东,同时对签约合同的每一项条款都要仔细阅读,明确每月租金的缴纳方式及最后押金退还条件;另外,物业校验环节也同样需注意,煤气和水这样使用后才会缴纳的费用在使用前和房东核对好底数,以免日后出现纠纷,对于房屋现有的电器及家具等配套设施也应做好记录,签约时要和房主沟通好日后维修费用问题。
责任编辑: zhangyunxiang
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