奉贤南桥宅地关注理由：板块交通瓶颈有望突破

发布时间： 2016-04-28 10:21:59

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分类：本地楼市

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相对于4月上海宅地市场的冷冷清清，5月中旬，包括浦东、奉贤、松江等区域诸多热点板块将公开出让多幅优质宅地。这也是“沪九条”之后，上海首次集中出让纯宅地。这些地块的出让十分受市场瞩目。目前，每幅地块都已有十多家甚至三十多家房企领取了竞买申请书。

奉贤南桥此次推出的纯宅地为奉贤区南桥新城16单元36-03区域地块。该地块将于5月11日进行现场竞价。

截至4月20日，此次即将出让的奉贤区南桥新城16单元36-03区域地块已吸引了22家企业领取了竞买申请书。地块总范围为东至驰园路，南至金齐路，西至36-02地块，北至学丰路。出让面积：52792.8平方米。容积率1.8。起价9.5亿元。预合同显示，该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积60.0%。

据了解，去年12月，该地块附近的奉贤区南桥新城16单元32-04区域地块被碧桂园、东原及平安联合体以23.1亿元拿下，楼板价14597 元/平方米。

南桥地块之所以备受房企青睐，一是由于这里最大的规划亮点——“上海之鱼”旅游项目，二是因为当地的交通瓶颈即将被打破。奉贤居民期盼已久的轨交5号线延伸段预计将于2017年贯通，其次是快速公交计划2017年通车，这是沪上首条BRT公交线路，将从奉贤南桥新城至东方体育中心。最后，作为连接闵行、奉贤两区的重要越江设施，虹梅南路—金海路通道越江隧道已通车。这些交通设施的逐步完善，将使奉贤居民的出行便利程度得到极大改善。此外，商业配套方面，去年11月，奉贤宝龙广场盛大开业，大大提升了南桥的商业能级。
目前，南桥板块在售项目报价一般在2.2万—2.6万元/平方米左右。南桥板块内在售或即将上市的楼盘有万科·金域华府、秋月朗庭尚东区、金辉天鹅湾等。

责任编辑：曹弘扬JN955

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