青浦2016年一口气推出61块地 成土拍大战主战场

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据上海土地交易市场微信显示，2016年青浦区推介地块共61幅，总面积约221.5公顷，总建筑面积达434.45万平方米，其中住宅（含商住）地块27幅，总面积约98公顷，占计划总量的44.3%，总建筑面积约157万平方米，地块分布以青浦新城、西虹桥商业区和17号线轨道交通站点周边区域为主。

青浦新城共推出19幅地块

本次青浦新城共推出19幅地块，其中住宅用地6幅、商住用地4幅、商业用地4幅、商办用地4幅以及1幅商业、综合交通枢纽用地。

青浦新城是上海市十二五期间重点发展的新城之一，规划范围面积约119平方公里，到2020年，新城人口规模将达到70万。青浦新城形成“三轴、四区、五心”的规划结构。“三轴”即淀山湖大道发展轴、公园路发展轴和外青松公路发展轴。“四区”分别为城市综合服务区、文化创意新区、古镇休闲区、智慧产业区。“五心”即老城商业中心、夏阳湖公共服务中心、三分荡商业文化中心、朱家角旅游休闲中心、企业总部及研发中心。

西虹桥商务区共推出22幅地块

本次西虹桥商务区共推出22幅地块，其中住宅用地4幅、商住用地5幅、商业用地1幅、商办用地12幅。

西虹桥商务区位于虹桥商务区功能拓展区，是青浦区“一城两翼”发展战略中的“东翼”门户。西虹桥地区以大型会展和大社区为主导功能，向外拓展贸易服务业、生态型的总部办公、文化创意产业、金融教育培训等相关功能。

赵巷镇共推出9幅地块

本次赵巷镇共推出9幅地块，其中住宅用地2幅、商住用地1幅、商业用地1幅、商办用地4幅以及1幅商办及交通综合用地。

赵巷镇东距虹桥机场12公里，南靠国家级旅游基地——佘山，西临淀山湖风景区，地理环境十分优越，交通便捷，现已初步形成了特色居住、现代商业商务区、城镇生活区并存的发展格局，镇域面积约36.36平方千米。

赵巷镇是青浦区东部以市郊现代服务业、生态居住、文化旅游为特色的现代化宜居城市。

徐泾镇共推出7幅地块

本次徐泾镇共推出7幅地块，其中住宅用地4幅、商业用地1幅、商办用地2幅。

徐泾镇位于上海中心城区西郊，与虹桥枢纽中心接壤，属青浦区“一城两翼”战略规划中的东翼地区，城镇面积约38.16平方公里，其中沈海高速公路（G15）东侧区域已纳入虹桥商务区拓展区（西虹桥商务区）规划范围。

徐泾镇是虹桥商务区的重要组成部分，以特色居住、商业服务和商务办公功能为主导的城市化区域，青浦区东部的行政、文化、商业、服务中心。

华新镇共推出3幅地块

本次华新镇共推出3幅地块，其中住宅用地1幅、商办用地2幅。

华新镇位于青浦境域东北部，东与闵行区接壤，南与徐泾、赵巷镇相邻，西与重固、白鹤镇交界，北与嘉定区相望。华新镇交通便捷，基础设施完善，距虹桥国际机场12公里、浦东国际机场38公里，镇域面积约47.6平方公里。

华新镇将建设成为上海镇级经济转型先行镇，以生产性服务和先进制造为主导的青浦区中心镇，沪西地区生态宜居的综合型城镇。

重固镇共推出1幅商业用地

重固镇位于青浦城东北，东临华新镇，南接赵巷镇，西连工业园区，北靠白鹤镇，处于A30、苏虹公路交通大动脉的交汇处。水路交通极为便利。东距上海虹桥国际机场、浦东国际机场分别为15公里、40公里，镇域面积约23.4平方米。

重固镇的发展将按照“绿色青浦”战略目标和推进“一城两翼”功能布局，以积极转变发展方式为主线，加快推进本镇特色产业，提升所在区域的综合优势，加强历史风貌区的保护与旅游产业的推进，形成产业特色鲜明、自然环境优美、城镇特色突出、配套设施齐全的上海郊区新市镇。

上海土地市场外环外地价难觅“短板”：莘庄43709元/㎡、泗泾38291元/㎡、大场28755元/㎡、唐镇27909元/㎡、江桥27079元/㎡、徐泾27309元/㎡、赵巷21865元/㎡……甚至连南桥都要22625元/㎡！

通常情况下，同区域内新成交的土地楼板价将直接影响区域房价走势，按照当前上海土地市场的火爆情况，想在青浦区置业的购房者适合早些下手，预计后期房价也将水涨船高。

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责任编辑：黄育文JN111